在一個有著近兩千年木建筑使用歷史的國度里,一群人正在試圖進行著一場甚至有點啟蒙性質的建筑革新——在中國推行木結構房屋。比鋼混和磚混建筑更低碳、節能,價格也更低廉,甚至更防震、防火與舒適,當沒有了認識的誤區與目前政策的阻礙,
木結構建筑在中國未來的投資前景無比可觀。
木屋誘惑
木房屋的施工按照設計圖紙采用釘連接的方式,拼裝成的一種箱式木龍骨加結構板材組合而成的房屋框架。內部配備家電、中央空調等幾乎所有家電、家居家飾。通俗說就是“木別墅加精裝修送家電”。以一個200平方米的木結構兩層別墅為例,按照上述的美式室內配備,四個居室、四個衛生間、二個廚房(中西各一)僅需100萬元。
除了房子是木頭的之外,僅僅這樣的配備也不能說誘惑不大。中國建筑(601668)學會木結構專業委員會副秘書長程少安曾經透露一件趣事,一位全國工商聯副主席在參觀完這樣的標準木質別墅配備后,甚至要求,能不能給自己現有的別墅里配上如是的配備。
早在2002年,在杭州東方苑小區,其房地產開發商同期投資建造了10幢磚混結構和3幢輕型木結構的德勝樣板別墅。開盤后,在比較參觀完以后,訂購了磚混結構別墅的人有一半以上要求退購,重新定購輕型木結構別墅,三天的時間小區內待建的60幢別墅按輕型木結構建造型式全部售完。
木結構建筑在國外尤其歐美地區被廣泛使用。在美國,百年木屋隨處可見,年代久遠的木結構房屋甚至可以追溯到18世紀。
中國木材與木制品流通協會會長朱光前稱,由于木結構建筑長期、大量使用,美國已形成一套針對木結構建筑的嚴格建筑標準,以確保建筑質量。美國每年建住宅100多萬棟,90%是木結構建筑;加拿大木結構住宅也占到90%以上,最近已出臺標準,連排木結構住宅可以建到6層。
歐洲木結構的應用也相當廣泛,瑞典80%的住宅房屋為木結構;亞洲的日本,雖然人口密度大,木結構房屋也占到50%。日韓等亞洲先進國家雖然也剛剛起步,但發展也很快,僅日本每年就從北美進口8萬棟木結構房屋。
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